如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么防城港市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由公積金小編為你來一一解答。
貸款條件
1、具有本市、縣城常住戶口或有效居留身份證明;
2、正常繳交住房公積金;
3、能提供購買、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集資建房、合作建房、經濟適用住房、普通商品房等)的有關證明材料;
4、具有穩定的收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
5、具有相當于所購自住住房價款的20%以上的首期付款，或者具有建造、翻建、大修自住住房工程款的20%以上的自有資金;
6、具有委托人和受托人認可的資產作為抵押物;
7、同意在受托銀行設立還款賬戶;
貸款材料
購買期房：
①貸款申請審批表(中心提供，原件兩份);
②夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);
③夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復印件兩份，原件審核后退回);外地戶口需辦理暫住證明或居住證。
④婚姻證明：
申請人、其他共有人結婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);
申請人、其他共有人未婚應出具民政局開具的無婚姻登記證明;離婚提供離婚證;喪偶的提供死亡證明和結婚證及個人婚姻狀況聲明(原件兩份，格式由中心提供);
⑤夫妻雙方、其他共有人經濟收入證明(原件兩份，格式由中心提供)
⑥購房合同(原件兩份);
⑦首期付款證明(原件及復印件兩份);
購買現房：
①貸款申請審批表(中心提供，原件兩份);
②夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);
③夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復印件兩份，原件審核后退回);外地戶口需辦理暫住證明或居住證。
④婚姻證明：
申請人、其他共有人結婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);
申請人、其他共有人未婚應出具民政局開具的無婚姻登記證明;離婚提供離婚證;喪偶的提供死亡證明和結婚證及個人婚姻狀況聲明(原件兩份，格式由中心提供);
⑤夫妻雙方、其他共有人經濟收入證明(原件兩份，格式由中心提供)
⑥房屋所有權證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);契稅完稅證明。
⑦抵押評估(確認)書(原件兩份)
貸款流程
1、個人提出申請(填寫相關表格、材料);
2、申請人攜相關材料以及證件送政務服務中心窗口審核，中心自受理申請之日起7日內作出準予或不準予貸款的決定，并通知申請人;
3、準予貸款的，由受托銀行通知申請人辦理貸款手續、房產抵押手續;
4、抵押手續辦妥后，中心根據銀行辦妥手續的回執發放貸款。
貸款利率與額度
貸款額度測算：
個人貸款:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
夫妻貸款:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
防城港貸款利率：
貸款償還
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
